Hendrik Reindersweg - 2883

7933 TW Pesse (Gem. Hoogeveen)

Verhandlungspreis

€ 695.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
205 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Beschreibung

Eigenen Wohnraum mit freiem Blick und voller Wohnkeller – neben dem Dwingelderveld

Eigenständiges Wohnen mit freiem Blick über die Ländereien, direkt neben dem Nationalpark Dwingelderveld und erstaunlich viel Wohnraum dank drei vollwertigen Wohngeschosse, einschließlich einer voll nutzbaren Kellergeschoss.

Auf einer ruhigen Lage im Park Nuilerveld in Pesse steht diese stimmungsvolle, mit Schilf gedeckte Freizeitunterkunft (2008, Energieetikett A). Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Komfort zusammenkommen, mit direktem Zugang zu weitläufigen Heideflächen, Wäldern und Wanderwegen. Zudem liegt der Park in einem Bereich, der möglicherweise zur Änderung der Bebauungsplanung führen wird, wobei die Gemeinde sich positiv stellt.

Was diese Wohnung wirklich ausmacht, ist die Aufteilung. Neben den regulären Wohnetagen verfügt die Wohnung über eine vollständige, gut nutzbare Kellerwohnung. Dieser Raum ist unter anderem mit einem Schlafzimmer, Aufenthaltsraum und praktischen Speicherbereichen ausgestattet und ist dank der vorhandenen Warenlift auch funktional in der Nutzung. Dies macht die Wohnung geeignet für unterschiedliche Zwecke, wie zum Beispiel Arbeiten von zu Hause aus, Hobbyraum oder das Empfangen von Gästen.

Das Haus selbst ist solid gebaut, gut isoliert und mit einem Energieetikett A ausgestattet. Die mit Schilf gedeckte Dachform und die ländliche Ausstrahlung verleihen Charakter, während das Baubjahr (2008) für modernes Wohlfühlklima sorgt.

Außen:
Auf dem königlichen Grundstück von 1.130 m² genießen Sie vollständige Privatsphäre und Ruhe. Der Garten ist liebevoll angelegt und vollständig abgeschlossen, mit mehreren Sitzplätzen und einem überdachten Terrassenbereich mit Holzofen – ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen können.

Lage:
Gelegen in der Nähe von Pesse, mit Hoogeveen ca. 15 Minuten entfernt und guten Verbindungen nach Meppel und Assen. Die Natur beginnt hier buchstäblich vor der Tür.

Möchten Sie diese überraschend geräumige Wohnung auf einer einzigartigen grünen Lage näher kennenlernen? Gerne lassen wir Sie das Objekt während einer Besichtigung persönlich erleben. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combo fort 30/50+cv art. 0736550462 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 205 m²
Perceeloppervlakte 1.130 m²
Inhoud 357 m³
Overige inpandige ruimte 27 m²
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 300 m² (30,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Hendrik Reindersweg - 2883, Pesse (Gem. Hoogeveen)

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Pesse (Gem. Hoogeveen)

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

4040 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse (Gem. Hoogeveen))

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse (Gem. Hoogeveen))

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 710.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wer ist Jannie Keizer?

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